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建筑工程造价材料价格风险控制

2022-03-27 17:08 adminSYJT
建筑工程造价材料价格风险控制
 
建筑材料质量的好坏将直接决定着建筑工程项目的整体质量,因此,建筑材料的选取尤其重要,是建筑工程工作的重要一环,但同时往往质量较高的建筑价格也较高,故而工程造价时必须考虑原材料的价格,其价格的高低将直接决定建筑工程的整体造价。所以,在项目启动时,项目负责人需要与造价工作者及时联系,结合该项目的实际情况对建筑材料进行筛选,并对价格波动及风险进行预判,以促进建筑行业快速发展。

1工程项目中材料价格的组成部分

在工程项目中,材料价格是指材料从供应商直接运输到施工现场投入施工所平均下来的价格,其主要由供应价、运费、运输损耗费、采购保管费和质量检验费五部分组成。(1)材料最起始的价格称为供应价,是材料的出厂价格,各个市场与销售商所能拿到的批发价格。若使用的材料为进口材料,则指材料的入境价格。(2)材料要从供应商运输到相应的施工现场,而其中运输所需的全部费用就是运费,比如高速口的过路费、入境费、车辆调配、货运运输以及人力费用等。(3)在货物运输过程中,难免会出现材料损耗等现象。运输损耗费则是材料的供应价乘以消耗率。(4)当材料运输到施工现场时,会被存入不同的仓库,看管部门则会指定相应的工作人员去看守,而在其中产生的费用统称为采购保管费。(5)当材料运输到相应的保管地方时,相关检测人员会对材料质量进行严格把控,在此期间产生的一切费用统称为质量检验费。

2建筑材料价格波动风险

建筑材料价格不仅指原材料的价格,还包括人工和机械的价格。在建筑工程施工过程中,需要大量的材料及不同设备的投入,因此,建筑材料价格将直接决定建筑工程的整体造价。造价工作者要根据实际情况,结合该地区的经济水平和市场需求对材料价格进行整体把控。材料价格并不是稳定的,其在指定时间内会出现不均匀性和突变性。出现该特征有两个主要原因:①我国地域广阔且各地区存在差异,不同地区的经济发展水平也是参差不齐的,材料价格也有所差异。②建筑行业的快速发展促使建筑行业趋向全球化发展。在国际发展的大背景下,建筑市场不能趋于稳定状态,因而对建筑价格产生冲击。建筑材料价格存在不稳定的风险主要体现在:①材料价格预估风险。投标人在前期准备工作时,未对该地区情况进行整体掌握就直接对建筑材料进行价格预估,可能会导致预估的价格偏低或偏高。②建筑材料供给不足。建筑材料市场所供应的建筑材料若出现供不应求的现象,将直接影响材料价格,导致其价格飞速上涨。③业主需求以及改变原设计也会使材料价格出现变动,需要承担其相应的风险。若设计师或业主对原设计图纸进行改动,将直接影响建筑材料的数量和种类,从而使造价面临风险。

3建筑材料价格波动对工程造价的影响

3.1贯穿建筑工程全过程

建筑工程项目具有施工环节复杂、程序较多、时间较长且所涉及的范围较广的特质。在工程项目开工后,需要准备不同种类的材料,其种类较多,要求的数量也不同。并且材料的价格在施工过程中也会发生变化,如钢筋、水泥、沙土等,这些材料的使用频率较高,且贯穿整个建筑工程项目的开展过程中,所涉及的时间较长,容易受到市场的影响,从而出现价格变动,导致工程项目的实际造价与预算出现偏差。

3.2增加工程风险

建筑材料在施工过程中出现价格波动会在很大程度上影响工程的进展,甚至会造成工期延迟以及建筑物整体质量下滑的现象。比如在建筑工程开展施工后,个别材料价格可能会出现上涨,施工团队为了保证经济效益会对材料进行调整,购买一些较为廉价的材料来代替原材料,甚至会出现暂停工程的现象,这样一来会在很大程度上影响工程的整体质量。在建筑工程项目施工过程中,所上报的工程造价不会因后期情况的调整而改变,在施工过程中如若遇到材料价格上涨,则应由承包商承担。如若材料价格上涨过多,可能会造成工程资金紧张,导致承包商根本无法实现较大的经济效益。

3.3易引发合同纠纷

建筑工程项目的造价主要受建筑材料价格的影响,如若建筑材料价格波动较大,将会使工程项目的实际费用与前期预估且拟定的合同价格出现较大的偏差。一般来说,有关部门会投资较多的建筑项目,但在前期签订合同时没有严格把控工程的各个环节,只是概括性地将材料报价完全依照工程清单去执行,并没有明确建筑材料价格后期上涨出现的差价由谁去承担,这就导致后期出现双方扯皮的现象。如若合同条款出现类似问题,将会使承包方与建筑单位在后期沟通中出现分歧,从而影响建筑工程的整体进程。

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